告别高杠杆，龙湖集团综合借贷总额实现稳中有降

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2023年8月18日，龙湖集团控股有限公司（「龙湖集团」或「集团」，港交所股份代号：960）公布其截至2023年6月30日止半年业绩。

截至2023年6月底，龙湖集团的综合借贷总额为2070.9亿元，规模稳中有降；平均借贷成本为4.26%，保持行业低位；负债结构亦保持合理，平均贷款年限为7.19年，进一步拉长；净负债率为57.2%，现金短债比为1.96，剔除预收款的资产负债率61.9%，创近五年新低，并连续七年满足“三道红线”要求，一系列指标均维持行业内的较高水准。

为规避汇兑风险，龙湖集团外币借款保持较低占比。总借贷中约78.4%以人民币计值，21.6%以外币计值，其中97%的境外债已做掉期处理。综合借贷中，约人民币678.4亿元按固定年利率介乎3.0%至4.8%（视贷款期而定）计息，其余借贷则按浮动利率计息。截至2023年6月底，固定利率债务占总债务的比例为33%。

集团持续获资本市场稳定评级认可。其中，惠誉、穆迪、标普分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB-稳定的全投资级评级，中诚信（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳定。

凭借稳健的经营表现，龙湖连续13年荣登“福布斯全球上市公司2000强”，位列最新榜单第306位；连续三年入选《财富》世界500强，排名跃升至第402位，是上榜房企中排名提升最快的公司。

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