积极信号!碧桂园、龙湖、远洋都有好消息
多家房企的债务违约风险化解,正释放积极信号。
【资料图】
8月18日,在停牌11只境内公司债券后,碧桂园私募债“16碧园05”的展期方案正式出炉,本金展期三年,每个账户提前偿付10万元。当天,远洋集团发布公告称,由于达成违约豁免,公司2024年票据并无违约,自8月21日起复牌。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖近日在国新办新闻发布会上表示,随着市场调整机制逐步发挥作用,房地产市场政策调整优化,房企风险有望逐步得到化解。
证监会有关负责人8月18日就活跃资本市场、提振投资者信心答记者问时也表示,坚持“一企一策”,稳妥化解大型房企债券违约风险。
多家房企债务违约化解有进展
碧桂园这笔将于9月2日到期的私募债“16碧园05”,目前余额为39.04亿元。根据展期方案,债券本金展期三年,分七期兑付:首付6%(到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金);第12个月支付10%的本金;第24个月支付15%的本金、30个月支付25%本金、第36个月支付剩余44%的本金。
利息方面,“16碧园05”发行期最后一年的利息在到期日前(即2023年9月2日)如期兑付,展期后的每期应支付的本金截至对应兑付日的应计未付利息随该期应支付的本金同时支付,利随本清。将每年9月2日设置为付息日。
碧桂园在“16碧园05”展期期间提供相应增信措施,拿出山东烟台、福建龙岩、江苏沭阳、淮安、兴化等三四线项目公司股权进行质押。此外,碧桂园还作出了小额兑付安排,承诺将于10月2日向每个证券账户兑付其持有的本期债券不超过1000张(含),也就是10万元本金及相应利息。
据悉,碧桂园将于8月24日至25日召开“16碧园05”债券的持有人会议,表决展期方案,债券登记日是8月22日。
与此同时,远洋集团也于8月18日发布公告称,由于有关2024年到期票据的建议修订及豁免于签订相关补充信托契据后生效,因此2024年票据并无违约,自8月21日上午9时起将复牌。此前的8月17日晚,远洋集团已公告宣布,2024年、2027年和2029年到期的三笔美元债票息展期方案正式通过。
而8月18日下午,龙湖集团CFO赵轶在召开的2023年中期业绩沟通会上也表示,今年债务压力已经过去,针对明年到期债务,公司有充分资源偿还。
房企风险有望逐步得到化解
近年来,房地产市场由于总体处于调整阶段,部分房企经营遇到一定困难。
在近日举行的国新办新闻发布会上,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,近年来,一些龙头房企债务风险有所暴露,影响市场预期。
国家金融与发展实验室近日发布的报告指出,今年上半年,25只房企债券因未按时兑付本息或回售款和利息而实质违约,违约规模为186.8亿元;74只房企债券展期,规模为1158.4亿元。2023年下半年,大部分房企的债务压力依然较大,且融资恢复和销售复苏均不及预期,房企违约风险依然严峻,后续可能仍有房企出现债务违约。
“但要看到这些问题是阶段性的,随着市场调整机制逐步发挥作用,房地产市场政策调整优化,房企风险有望逐步得到化解。”付凌晖说。
在8月18日就活跃资本市场、提振投资者信心答记者问时,证监会也表示,将坚持底线思维,全力做好房地产、城投等重点领域风险防控,“坚持‘一企一策’,稳妥化解大型房企债券违约风险”。
支持正常经营房企合理融资需求
赵轶同时透露,最近公司参与了证监会和央行等组织的一些调研和探讨。会上可以感受到,监管对民营企业的关心和支持是非常明显的,明确提出要强化金融市场,支持优秀民企的合理融资需求。包括人民银行、证监会等在内的监管部门,也正根据房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。
人民银行党委书记、行长潘功胜近日在金融支持民营企业发展座谈会上表示,要精准实施差别化住房信贷政策,满足民营房地产企业合理融资需求。
人民银行近日发布的2023年第二季度中国货币政策执行报告中明确,将延期房地产“金融16条”有关政策适用期限,并推动房企纾困专项再贷款和租赁住房贷款支持计划落地生效。
证监会有关负责人8月18日也表示,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,继续抓好资本市场支持房地产市场平稳健康发展政策措施落地见效,“保持房企股债融资渠道总体稳定,支持正常经营房企合理融资需求”。
关键词:
您可能也感兴趣:
为您推荐
猫怎样接路由器上网(猫怎么接路由器)
天津楼市等风来 开发商已经开始争先恐后推盘
新学期部分锡城学校校门口将添“新风景” 一批家长等候区陆续开建
排行
最近更新
- 积极信号!碧桂园、龙湖、远洋都有好消息
- 《权力的游戏》牧羊人扮演者达伦·肯特去世
- “研究生”和“本科”的区别,六张图让人心酸不已,网友:很真实
- 抚顺热高温泉还开吗?
- 港服PS商店开启8月特惠 《荒野大镖客2》终极版3折
- 工行西安朱宏路南段支行上门服务暖人心
- 股民不买账!吉比特拟10派70元,真是大手笔吗?
- 手机进水后黑屏了怎么办(手机进水黑屏但有反应)
- 淮安这里将改扩建一所精神病医院!选址在...
- 浙商银行:以金融服务助力吉利汽车产业电动化和智能化转型
- 再次预拨10亿!中央财政已下达各项防汛救灾资金96.84亿元
- 赤峰四岁小孩抚养费一般给多少
- 从化丨吕田镇开展首个全民生态日宣传活动
- 中国科学院院士许宁生:用好华侨资源,推动对东盟贸易“数聚...
- 《模拟人生4》同欢共乐维勒村庄城堡及迷宫体验分享
- 中国预计将成为2023年全球第二大经济体,GDP预计达19.4万亿美元
- 日新论坛“专家谈” | 曾涵:引数字之水 灌溉传媒行业数智化之田
- 乌称切尔尼戈夫市中心遭俄军导弹袭击
- 湖南省卫生健康委领导慰问湖南省胸科医院一线医务人员
- 新能源也要玩越野!比亚迪方程豹引领硬派越野全新风潮
- 春秋时期的护肤品—记陕西考古博物馆(十九)
- 顺河回族区开展“延伸适老服务 守护幸福晚年”市民考察活动
- 董洁越来越有少女范了,红色丝袜搭配贵妇连衣裙女人味十足!
- 顺德新时代文明实践中心以丰富多彩的活动持续拓宽青少年视野
- 行摄东莞(64)丨源于300年前,北宋抗辽名将康王今又出巡
- 《巧克甜恋2》:毛茸茸,软乎乎,请问这里是天堂吗?
- 蚌埠市天桥街道:多举措做好公租房补贴工作
- 售2.99万元 吉利熊猫mini亚运熊上市
- 关平和周仓为什么在关羽左右(关平和周仓)
- onedrive文件打不开怎么办 电脑的onedrive打不开