书香门地IPO终止 “以房抵债”收回恒大地产应收款风险显现

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8月21日，书香门地集团股份有限公司（简称“书香门地”）主板IPO审核状态变更为“终止”，原因系公司保荐人国泰君安证券撤销保荐，上交所决定终止对其的发行上市审核。今年以来，上交所主板IPO终止案例已有15单。

回顾书香门地IPO历程：今年3月2日，书香门地从证监会平移至上交所获受理；6月30日收到上交所首轮问询；2023年8月21日，保荐人撤销保荐，公司IPO终止。

招股书（申报稿）显示，书香门地主营业务为木地板的研发、设计、生产和销售，主要产品包括实木复合地板、强化复合地板等。公司原计划通过IPO募资6.15亿元，用于年产 600万平米实木复合地板建设项目、智能化车间建设项目、信息化系统升级改造项目、营销网络拓展及品牌美学推广项目和补充流动资金。

据书香门地披露，公司存在以“以房抵债”方式收回恒大地产应收款项的风险。2021年下半年开始，公司与恒大地产签订以房抵债协议，以持有的对恒大地产的应收账款及应收票据购买恒大集团名下的房产。

截至招股书签署日，公司已与恒大地产旗下262套房产签署了《商品房认购书》《房屋购买协议》，对应抵债金额为24279.6万元，但公司尚未取得抵债房产所有权，存在因恒大地产违约或其他原因导致公司无法正常办理该等抵债房产所有权证的风险；同时，受二手房市场波动影响，房产变现时间和价值存在不确定性，面临一定资产减值风险和资产变现风险。

截至目前，书香门地尚未回复上交所首轮问询。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

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