代妻签字卖房妻子嫌价低提价另卖,男子被判还双倍定金120万元
(资料图)
在签订房屋买卖合同时,丈夫代妻子签字,这样的合同是否有效?妻子认为丈夫与他人约定的售价过低,又将房子另售他人,已付定金的买受人又该如何维护自身权益?
8月29日,澎湃新闻记者从上海市静安区人民法院(以下简称“上海静安法院”)获悉,日前,该院审理了这样一起案件。
上海静安法院介绍,2022年7月,小方夫妇通过房产中介看中了一套房屋,想要以1250万元的价格购买该房屋。为了促成双方成交,中介特地赶到外地,找到了正在陪同父亲看病的房东胡先生。该房屋是胡先生和妻子蔡女士共同共有,胡先生在买卖合同上签字的同时也代蔡女士签了字,小方夫妇随后支付了60万元的定金给胡先生,并积极准备购房款等待过户。可胡先生回到上海后,妻子蔡女士认为售价过低,还要承担中介费用,不同意卖房。同年9月,胡先生夫妇又以1300万元的价格与另一买家签订了出售合同,并退还了小方夫妇的60万元定金。小方夫妇认为,胡先生夫妇擅自解除合同,依照合同约定应双倍返还定金;而胡先生夫妇认为,妻子蔡女士不知道房屋出售给小方夫妇的事情,也不认可丈夫胡先生代签字的行为,房屋买卖合同未经全体共有人签字,合同不成立,所以只愿意退还定金。双方争执不下,小方夫妇遂诉至法院。
经审理,法院认为,房屋买卖合同双方四人均已经签字,合同已经成立。房屋买卖合同上胡先生代妻子签字的行为属于代理行为,因没有取得妻子的事先授权,也没有获得事后追认,胡先生的代理行为属于无权代理,房屋买卖合同对胡先生的妻子不发生效力,所产生的一切后果由胡先生承担,胡先生应当双倍返还定金。一审判决后,胡先生不服提起上诉,二审法院经审理认为一审判决于法有据,予以维持。
(来源:澎湃新闻)
关键词:
您可能也感兴趣:
为您推荐
浙江绍兴亚运会安保准备工作有序进行
创新课程设计、暖心心理援助…门头沟区洪灾之后如期开学!
下周一,湖南各市州最高温均降到30℃以下
排行
最近更新
- 代妻签字卖房妻子嫌价低提价另卖,男子被判还双倍定金120万元
- 滕州公安民警宿州擒两贼带破案件10起
- 辽宁省3万公里电力杆塔有望挂搭5G基站
- 世界最大清洁能源走廊日发电量超14亿千瓦时
- 上海图书馆设置静音区:不提供电源插座 不可使用键盘、鼠标
- 权威发布 | 淄博市出台规定促进新建商品住宅品质提升
- 环保板块持续走低 正和生态触及跌停
- 三大指数涨幅均收窄至不足2%
- 新型城镇化板块震走强,深圳瑞捷大涨15%,深城交涨近9%,盈建...
- 澳门卫生局与香港医管局续签合作协议,促进两地医疗合作发展
- 创源股份:公司努力做好业绩来回报股东
- 海辰药业董秘回复:公司国谈品种注射用兰地洛尔开始逐步上量...
- 天洋新材(603330):技术指标出现看涨信号-KDJ 低位金叉(08-28)
- 牛肉丸怎么单独炒好吃
- 建投能源(000600):技术指标出现看涨信号-KDJ 低位金叉(08-28)
- 存量数据中心想要PUE
- 【科普中国军事科技】打造一艘具备隐身性能的现代战舰有多难?
- 长江干流安徽段入河排污口整治完成超九成
- 第31届澳门国际烟花比赛汇演9月登场
- 瑞联新材:拟回购不低于5000万元且不超过8000万元公司股份
- 定了!2023世界显示产业大会将至,这些全球顶尖企业都要来成都
- 美军集束炸弹袭击幸存者:家园无法重建 伤痛仍未远离
- 鹤峰下坪:辣椒丰收采收忙
- 如何修复丢失的cnb_0301.dll文件
- 2023全数会开幕!百余家名企集中亮相,行业大咖共谈数字发展
- 黑龙江省启动防汛四级应急响应
- 苹果分期24期免息有哪些银行?
- 2023年8月29日山东省葡萄糖酸氯己定价格最新行情预测
- 2023年粘米粉十大品牌排行榜
- 王杰检查指导李家岔镇防汛工作