悉尼高端房产：为春季热潮做好准备

悉尼东部的房屋卖家和买家有充分理由对今年春天感到乐观。

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去年这个时候如此盛行的连续加息已经停止。

PropTrack 经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 表示，悉尼各地的房价都在上涨。

“自去年年底触底以来，它们已经上涨了约 5%，”摩尔说道。

“去年这个时候，价格下跌得很快。我们看到总体情况相当稳定——冬季拍卖清盘率相当稳定，肯定比我们去年看到的要好，房屋销售速度相当快，虽然不像 2021 年春季那么快，但比之前的速度要快。 -大流行。”

大约 65% 的房屋在冬季通过拍卖出售;去年这个时候，清盘率在 50 多美元或以下。

史蒂夫·麦卡德尔 (Steve McArdle) 和莎拉·麦卡德尔 (Sarah McArdle) 以及 15 岁的女儿索菲·玛雅 (Sophie Maya) 和 11 岁的贝尔 (Belle) 在沃克吕兹 (Vaucluse) 家中的厨房里。图片来源：Renee Nowytarger

悉尼房屋的平均销售时间为 45 天，近几个月来一直相当稳定，尽管从 2021 年到 2022 年初有所上升，当时价格处于 30 天的低位区间。

尽管悉尼范围内的数据显示今年增长了 5%，但一些东部郊区的房屋近年来却出现了惊人的增长。

位居榜首的是 Point Piper 海滨豪宅 Akuna，去年 4 月以 4500 万美元的价格成交。今年 6 月，Black Diamondz 的 Monika Tu 再次以 6000 万美元的价格出售了它。

去年 6 月，艺术品经销商 Steve Nasteski 花费了 790 万美元购买了位于双湾 (Double Bay) 海滨的装饰艺术公寓。三周前，他对大理石进行了改造，并以 1400 万美元的价格出售了合并后的单元。

还有更多的成功案例。

东部地区的房地产公司挂牌量激增，Ray White Double Bay 的最畅销经纪人沃伦·金斯堡 (Warren Ginsberg) 建议他的团队比去年同期增加 20%。

“市场上有大量的买家活动和稳定性，让卖家有信心根据自己的情况升级房屋或缩小规模，”金斯伯格说。

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